Phí dịch vụ là khoản phí hàng tháng bắt buộc phải trả khi sinh sống tại các khu đô thị cao cấp và Vinhomes Ocean Park cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, tại Vinhomes Ocean Park có tới hơn 3500 căn nhà ở thấp tầng và 66 tòa căn hộ, chia thành nhiều phân khu khác nhau, mỗi phân khu lại có mức phí dịch vụ khác nhau. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm trong bài viết này.
Phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park
Phí dịch vụ The Sapphire
The Sapphire là 27 tòa căn hộ mang tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire nằm tại phía Đông khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Phí dịch vụ The Sapphire bao gồm các khoản:
- Chi phí dọn dẹp, thắp sáng các khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ và kỹ thuật viên
- Chi phí sử dụng sân thể thao và bể bơi ngoài trời
Phí dịch vụ The Sapphire KHÔNG bao gồm các khoản:
- Chi phí sử dụng bể bơi bốn mùa (30.000 VND/lượt)
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ (200.000 VND/lượt)
Phí dịch vụ The Sapphire được chủ đầu tư quy định là:
- 8.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong vòng 5 năm đầu tiên
- 13.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong các năm tiếp theo
Phí dịch vụ The Sapphire áp dụng cho từng loại hình căn hộ cụ thể như sau:
| LOẠI HÌNH | DIỆN TÍCH (M2) | PHÍ DỊCH VỤ 5 NĂM ĐẦU (VND/THÁNG) | PHÍ DỊCH VỤ CÁC NĂM TIẾP THEO (VND/THÁNG) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ studio | 24.5 – 36.4 | 220.000 – 320.000 | 350.000 – 520.000 |
| Căn hộ 1PN | 37.7 – 38 | 330.000 – 340.000 | 540.000 – 550.000 |
| Căn hộ 1PN+1 | 42.9 – 48.1 | 380.000 – 420.000 | 610.000 – 690.000 |
| Căn hộ 2PN+1 | 54 – 64.9 | 480.000 – 570.000 | 780.000 – 930.000 |
| Căn hộ 3PN | 73.7 – 92.1 | 650.000 – 810.000 | 1.050.000 – 1.320.000 |
| Căn hộ 3PN+1 | 97.9 – 98.5 | 860.000 – 870.000 | 1.400.000 – 1.410.000 |
Xem thêm: >>> Phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư QUY Định từ A – Z!
Phí dịch vụ The Pavilion
The Pavilion là 4 tòa căn hộ mang tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire +, được xây dựng theo phong cách Singapore, nằm dọc theo đường Lý Thánh Tông, cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Phí dịch vụ The Pavilion bao gồm các khoản:
- Chi phí dọn dẹp, thắp sáng các khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ và kỹ thuật viên
- Chi phí sử dụng sân thể thao và bể bơi ngoài trời
- Chi phí sử dụng vườn thực vật Botanic Garden và quảng trường The Ocean View
Phí dịch vụ The Pavilion KHÔNG bao gồm các khoản:
- Chi phí sử dụng bể bơi bốn mùa (30.000 VND/lượt)
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ (200.000 VND/lượt)
Phí dịch vụ The Pavilion dự kiến được chủ đầu tư quy định là 13.000 VND/m2/tháng. Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại hình căn hộ như sau:
| LOẠI HÌNH | DIỆN TÍCH (M2) | PHÍ DỊCH VỤ (VND/THÁNG) |
|---|---|---|
| Căn hộ studio | 27.1 – 34.6 | 220.000 – 320.000 |
| Căn hộ 1PN | 41 – 47 | 330.000 – 340.000 |
| Căn hộ 1PN+1 | 42.7 – 48 | 380.000 – 420.000 |
| Căn hộ 2PN | 53.3 – 73.9 | 480.000 – 570.000 |
| Căn hộ 3PN | 78.2 – 99.5 | 650.000 – 810.000 |
Xem thêm: >>> Phí bảo trì chung cư: Cách tính và những điều BẠN cần biết!
Phí dịch vụ The Zenpark
The Zenpark là 4 tòa căn hộ mang tiêu chuẩn cao cấp Vinhomes Ruby, được xây dựng theo phong cách Nhật Bản, nằm dọc theo đường Lý Thánh Tông, bên cạnh phân khu The Pavilion. Phí dịch vụ The Zenpark bao gồm các khoản:
- Chi phí dọn dẹp, thắp sáng các khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ và kỹ thuật viên
- Chi phí sử dụng sân thể thao và bể bơi ngoài trời
- Chi phí sử dụng bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn Olympic
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ
- Chi phí sử dụng phòng tập GYM, thư viện, phòng bi-a trong nhà
- Chi phí sử dụng vườn Nhật và quảng trường The Ocean View
Phí dịch vụ The Sapphire được chủ đầu tư quy định là:
- 16.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong vòng 5 năm đầu tiên
- 18.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong các năm tiếp theo
Phí dịch vụ The Sapphire áp dụng cho từng loại hình căn hộ cụ thể như sau:
| LOẠI HÌNH | DIỆN TÍCH (M2) | PHÍ DỊCH VỤ 5 NĂM ĐẦU (VND/THÁNG) | PHÍ DỊCH VỤ CÁC NĂM TIẾP THEO (VND/THÁNG) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ studio | 26.6 – 29.5 | 470.000 – 520.000 | 530.000 – 580.000 |
| Căn hộ 1PN | 40.8 – 45.3 | 720.000 – 800.000 | 810.000 – 900.000 |
| Căn hộ 1PN+1 | 47.2 – 52.2 | 830.000 – 920.000 | 940.000 – 1.040.000 |
| Căn hộ 2PN | 64.2 – 70.2 | 1.130.000 – 1.235.000 | 1.270.000 – 1.390.000 |
| Căn hộ 2PN+1 | 73.6 – 76.6 | 1.295.000 – 1.348.000 | 1.460.000 – 1.520.000 |
| Căn hộ 3PN | 75.8 – 78 | 1.334.000 – 1.372.000 | 1.500.000 – 1.540.000 |
| Căn hộ 3PN+1 | 88.5 – 100.6 | 1.557.000 – 1.770.000 | 1.750.000 – 1.990.000 |
Phí dịch vụ nhà ở thấp tầng Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có tất cả hơn 3.500 căn biệt thự, liền kề, shophouse, shop thương mại dịch vụ, chia thành 4 tiểu khu Ngọc Trai, San Hô, Hải Âu, Sao Biển. Phí dịch vụ 4 tiểu khu giống nhau, được quy định là 12.000 VND/m2/tháng (Theo diện tích đất & chưa bao gồm VAT) và bao gồm các khoản:
- Chi phí dọn dẹp, thắp sáng các khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ và kỹ thuật viên
- Chi phí sử dụng sân thể thao, bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ
Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại hình nhà ở như sau:
| LOẠI HÌNH | DIỆN TÍCH ĐẤT (M2) | PHÍ DỊCH VỤ (VND/THÁNG) |
|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 150.6 – 417.5 m2 | 2.000.000 – 5.500.000 |
| Biệt thự song lập | 103.8 – 224.8 m2 | 1.400.000 – 3.000.000 |
| Liền kề | 56.1 – 211.4 m2 | 800.000 – 2.800.000 |
| Shophouse | 60 – 173.7 m2 | 800.000 – 2.300.000 |
Trên đây là mức phí dịch vụ của 4 tiểu khu thấp tầng và 3 phân khu cao tầng đã và đang được xây dựng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Thời gian tới, Vinhomes sẽ triển khai thêm phân khu cao tầng The Bayfront và các phân khu cao tầng nằm gần cổng chào khu đô thị, được kết hợp với đối tác Nhật Bản và Hàn Quốc. Chi tiết phí dịch vụ các phân khu mới sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới.
